Калькулятор ипотеки и кредитов

Введите цену, первоначальный взнос, процентную ставку и срок — увидите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и экономию от дополнительного ежемесячного платежа.

Средние ставки по ипотеке по странам →

Работает с любой валютой — вводите суммы в нужной вам валюте.

Ежемесячный платеж1 334
Сумма кредита240 000
Общая сумма процентов160 199
Итого с учётом первоначального взноса460 199
Соотношение суммы кредита к стоимости80%
Доля платежа в доходе22,2%
Цена, соответствующая вашему доходу437 812

График по годам
ГодПогашенный основной долгВыплаченные процентыОстаток баланса
15 31710 691234 683
25 56110 447229 122
35 81610 192223 306
46 0849 924217 222
56 3639 645210 859
66 6559 352204 203
76 9619 047197 242
87 2818 727189 961
97 6168 392182 346
107 9658 043174 380
118 3317 677166 049
128 7147 294157 335
139 1146 894148 221
149 5336 475138 688
159 9716 037128 717
1610 4295 579118 287
1710 9085 100107 379
1811 4094 59995 970
1911 9334 07584 036
2012 4823 52671 555
2113 0552 95358 500
2213 6552 35344 845
2314 2821 72630 563
2414 9381 07015 625
2515 6253830

Как рассчитывается платеж

Большинство ипотечных и потребительских кредитов погашаются равными ежемесячными платежами (аннуитет). Каждый платеж сначала покрывает проценты по остатку долга, а остальное уменьшает тело кредита — поэтому в начале платежи состоят преимущественно из процентов, а в конце — из основного долга.

Соотношение суммы кредита к стоимости (LTV) — это доля кредита в цене. Кредиторы обычно предлагают более выгодные ставки при LTV ниже 80%, а при более высоком значении могут требовать страхования ипотеки.

Способы платить меньше

  • Сравните годовую процентную ставку (APR) от нескольких кредиторов, а не только базовую ставку — APR включает комиссии.
  • Больший первоначальный взнос снижает и ежемесячный платёж, и общую сумму процентов, а также часто позволяет получить более выгодную ставку.
  • Даже небольшой дополнительный ежемесячный платёж может сократить срок кредита на годы — проверьте, берёт ли ваш кредитор комиссию за досрочное погашение.
  • Держите запас: ставки, налоги и страховка могут меняться, а фиксированная ставка обычно действует только определённый период.

Результаты являются оценочными и служат только для ориентира. Предложение кредитора зависит от вашей кредитной истории, комиссий, страховки и местных правил — всегда сверяйте итоговые цифры с кредитором.

Калькулятор аренды или покупки →Выбор недвижимости: сравнивайте дома по важным для вас параметрам →Просмотр объявлений о недвижимости

Выберите город