حاسبة الرهن العقاري والقروض

كيفية حساب الدفعة

يتم سداد معظم الرهونات العقارية والقروض الاستهلاكية بأقساط شهرية متساوية (دفعة سنوية). تغطي كل دفعة أولاً الفائدة على المبلغ المتبقي، والباقي يقلل الدين — لذا تكون الدفعات المبكرة معظمها فائدة والمتأخرة معظمها أصل الدين.

نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي القرض كنسبة من السعر. عادةً ما يقدم المقرضون أسعاراً أفضل عندما تكون نسبة LTV أقل من 80%، ويتطلب البعض تأميناً رهناً عقارياً فوق هذه النسبة.

طرق لدفع أقل

• قارن النسبة المئوية السنوية الفعلية (APR) من عدة مقرضين، وليس فقط السعر الرئيسي — تشمل APR الرسوم.
• الدفعة المقدمة الأكبر تخفض كل من الدفعة وإجمالي الفائدة، وغالباً ما تحصل على سعر أفضل.
• حتى الدفعة الإضافية الصغيرة شهرياً يمكنها تقصير مدة القرض بسنوات — تحقق مما إذا كان مقرضك يفرض رسوماً على السداد المبكر.
• احتفظ بهامش أمان: قد تتغير الأسعار والضرائب والتأمين، وعادةً ما يستمر السعر الثابت لفترة محددة فقط.

النتائج تقديرية للإرشاد فقط. يعتمد عرض المقرض على سجل ائتمانك، والرسوم، والتأمين، والقواعد المحلية — تحقق دائماً من الأرقام النهائية مع المقرض.

حاسبة الإيجار أو الشراء →منتقي العقارات: قارن المنازل حسب ما يهمك →تصفح عروض العقارات