Calculatritz d'ipotèca e de prèst

Entratz lo prètz, vòstre aport personal, lo taus d'interès e la durada — vesètz lo pagament mensual, los interèstes totals e çò que un pagament suplementari mensual estalviariá.

Tausses mejans d'ipotèca per país →

Fonciona dins totas las monedas — picatz los montants dins aquela que utilizatz.

Pagament mensual1,334
Montant del prèst240,000
Interèstes totals160,199
Total pagat, amb l'apòrt inicial460,199
Rapòrt prèst/valor80%
Pagament coma una part del revengut22.2%
Prètz que vòstre revengut permet437,812

Calendièr an per an
AnnadaCapital pagatInterèstes pagatsSolde restant
15,31710,691234,683
25,56110,447229,122
35,81610,192223,306
46,0849,924217,222
56,3639,645210,859
66,6559,352204,203
76,9619,047197,242
87,2818,727189,961
97,6168,392182,346
107,9658,043174,380
118,3317,677166,049
128,7147,294157,335
139,1146,894148,221
149,5336,475138,688
159,9716,037128,717
1610,4295,579118,287
1710,9085,100107,379
1811,4094,59995,970
1911,9334,07584,036
2012,4823,52671,555
2113,0552,95358,500
2213,6552,35344,845
2314,2821,72630,563
2414,9381,07015,625
2515,6253830

Coma lo pagament es calculat

La màger part dels ipotècas e prèstes de consomacion son remborsats en mensualitats egalas (una annuitat). Cada pagament cobrís d'en primièr l'interès sul deute restant, e lo rèste reduís lo deute — donc los primièrs pagaments son subretot d'interèstes e los darrièrs subretot de capital.

Lo rapòrt prèst/valor (LTV) es lo prèst coma una part del prètz. Los prestataris ofrisson sovent de tausses melhor jos 80% de LTV, e qualques uns exigisson una assegurança ipotecària al dessús.

Mòs de pagar mens

  • Comparatz lo taus percentual anual (APR) de mai d'un prestatari, pas solament lo taus afichat — l'APR inclutz las comissions.
  • Un aport personal mai grand abaissa tant lo pagament coma los interèstes totals, e sovent permet d'obténer un taus melhor.
  • Endacòm un pichon pagament suplementari cada mes pòt levar ans al prèst — verificatz se vòstre prestatari aplica de comissions per lo remborsament anticipat.
  • Gardatz una resèrva : los tauses, las taxas e l'assegurança pòdon cambiar, e un taus fixe dura generalament sonque per un periòde definit.

Los resultats son d'estimacions per orientacion solament. L'ofèrta d'un prestatari depend de vòstre istoric de crèdit, de las comissions, de l'assegurança e de las règlas localas — totjorn verificar los chifres finals amb lo prestatari.

Calculadora logar o crompar →Selector de bens: comparatz los ostals segon çò qu'es important per vos →Percórrer los annóncis immobilièrs

Causir una vila