Kalkulator hipoteke i kredita

Kako se izračunava rata

Većina hipoteka i potrošačkih kredita otplaćuje se u jednakim mjesečnim ratama (anuitet). Svaka uplata prvo pokriva kamatu na preostali dug, a ostatak smanjuje glavnicu – pa su rane uplate uglavnom kamata, a kasnije uglavnom glavnica.

Omjer kredita i vrijednosti (LTV) je udio kredita u cijeni. Kreditori obično nude bolje stope ispod 80% LTV-a, a neki zahtijevaju hipotekarno osiguranje iznad toga.

Načini za manju plaćanje

• Usporedite godišnju postotnu stopu (APR) od više kreditora, ne samo naslovnu stopu – APR uključuje naknade.
• Veće učešće smanjuje i ratu i ukupnu kamatu, a često donosi i bolju stopu.
• Čak i mala dodatna uplata svakog mjeseca može skratiti kredit za godine – provjerite naplaćuje li vaš kreditor prijevremenu otplatu.
• Ostavite rezervu: stope, porezi i osiguranje mogu se mijenjati, a fiksna stopa obično vrijedi samo određeno razdoblje.

Rezultati su procjene samo za orijentaciju. Ponuda kreditora ovisi o vašoj kreditnoj povijesti, naknadama, osiguranju i lokalnim pravilima — uvijek provjerite konačne iznose s kreditorom.

Kalkulator najma ili kupnje →Odabir nekretnine: usporedite domove prema onome što vam je važno →Pregledajte oglase nekretnina