बंधक एवं ऋण गणक

देयता कथं गण्यते

अधिकांशं बंधकं उपभोक्तृऋणं च समानमासिककिस्तयोः (वार्षिकी) परिशोधितं भवति । प्रत्येकं भुक्तिः प्रथमं भवतः अद्यापि ऋणं व्याजं आच्छादयति, शेषं ऋणं न्यूनीकरोति — अतः पूर्वदेयता अधिकतया व्याजं पश्चात् च अधिकतया मूलधनं भवति

ऋण-मूल्यं (LTV) मूल्यस्य भागरूपेण ऋणम् अस्ति । ऋणदातारः प्रायः ८०% एलटीवी इत्यस्मात् अधः उत्तमदराणि प्रयच्छन्ति, केषाञ्चन तस्य उपरि बंधकबीमायाः आवश्यकता भवति ।

न्यूनं दातुं उपायाः

• अनेकऋणदातृभ्यः वार्षिकप्रतिशतदरस्य (APR) तुलनां कुर्वन्तु, न केवलं शीर्षकदरस्य — एपीआर-मध्ये शुल्कं समावेशितम् अस्ति ।
• बृहत्तरः पूर्वभुक्तिः भुक्तिं कुलव्याजं च न्यूनीकरोति, प्रायः च उत्तमं दरं प्राप्नोति ।
• प्रतिमासं लघु अतिरिक्तं भुक्तिः अपि ऋणात् वर्षाणां अवकाशं ग्रहीतुं शक्नोति — भवतः ऋणदाता शीघ्रं परिशोधनार्थं शुल्कं गृह्णाति वा इति पश्यन्तु ।
• कुशनं स्थापयन्तु : दराः, कराः, बीमाः च परिवर्तयितुं शक्नुवन्ति, नियतदरः च प्रायः केवलं निर्धारितकालपर्यन्तं एव भवति ।

परिणामाः केवलं मार्गदर्शनार्थं अनुमानाः सन्ति। ऋणदातुः प्रस्तावः भवतः ऋण-इतिहासस्य, शुल्कस्य, बीमायाः, स्थानीयनियमानां च उपरि निर्भरं भवति — सदैव ऋणदातृणा सह अन्तिम-आँकडानां जाँचं कुर्वन्तु ।

गणकयंत्रं किराये वा क्रीणीत वा →सम्पत्तिचयनकर्ता : भवतः कृते यत् महत्त्वपूर्णं तत् गृहाणां तुलनां कुर्वन्तु →सम्पत्तिसूची ब्राउज् कुर्वन्तु