Hipotekos ir paskolų skaičiuoklė

Kaip apskaičiuojama įmoka

Dauguma hipotekinių ir vartojimo paskolų grąžinamos vienodomis mėnesio įmokomis (anuitetu). Kiekviena įmoka pirmiausia dengia palūkanas nuo likusios skolos, o likusi dalis mažina skolą – todėl pradinės įmokos daugiausia dengia palūkanas, o vėlesnės – pagrindinę skolos dalį.

Paskolos ir vertės santykis (LTV) yra paskolos dalis nuo kainos. Paskolos teikėjai paprastai siūlo geresnes palūkanas, kai LTV yra mažesnis nei 80 %, o virš šio lygio kai kurie reikalauja hipotekos draudimo.

Būdai mokėti mažiau

• Palyginkite kelių kreditorių metinę palūkanų normą (APR), o ne tik pagrindinę normą — APR apima mokesčius.
• Didesnis pradinis įnašas sumažina ir mokėjimą, ir bendras palūkanas, dažnai leidžia gauti geresnę normą.
• Net nedidelis papildomas mokėjimas kiekvieną mėnesį gali sutrumpinti kreditą keliais metais — pasitikrinkite, ar kreditorius taiko mokestį už priešlautinį grąžinimą.
• Turėkite rezervą: normos, mokesčiai ir draudimas gali keistis, o fiksuota norma paprastai galioja tik nustatytą laikotarpį.

Rezultatai yra apytiksliai, skirti tik orientacijai. Paskolos teikėjo pasiūlymas priklauso nuo jūsų kredito istorijos, mokesčių, draudimo ir vietinių taisyklių – galutinius skaičius visada pasitikrinkite pas paskolos teikėją.

Nuomos ar pirkimo skaičiuoklė →Nekilnojamojo turto pasirinkimas: palyginkite namus pagal tai, kas jums svarbu →Naršyti nekilnojamojo turto skelbimus