Հիպոթեքի և վարկի հաշվիչ

Ինչպես է հաշվարկվում վճարը

Հիպոթեքների և սպառողական վարկերի մեծ մասը մարվում է հավասար ամսական վճարներով (անուիտետ)։ Յուրաքանչյուր վճար նախ ծածկում է մնացած պարտքի տոկոսները, իսկ մնացածը նվազեցնում է պարտքը — այսպիսով, վաղ վճարները հիմնականում տոկոսներ են, իսկ ուշ՝ հիմնական գումար։

Վարկ/արժեք (LTV) հարաբերակցությունը վարկի մասն է գնի նկատմամբ։ Վարկատուները սովորաբար ավելի բարձր դրույքաչափեր են առաջարկում 80%-ից ցածր LTV-ի դեպքում, և որոշները պահանջում են հիպոթեքային ապահովագրություն դրա վերևում։

Ավելի քիչ վճարելու եղանակներ

• Համեմատեք տարեկան տոկոսադրույքը (APR) մի քանի վարկատուներից, ոչ թե միայն հիմնական դրույքը — APR-ը ներառում է վճարները։
• Ավելի մեծ նախնական վճարումը նվազեցնում է թե՛ վճարումը, թե՛ ընդհանուր տոկոսը, և հաճախ ապահովում է ավելի բարենպաստ դրույք։
• Նույնիսկ փոքր լրացուցիչ վճարումը ամեն ամիս կարող է տարիներ կրճատել վարկի ժամկետը — ստուգեք, թե արդյոք ձեր վարկատուն վճար է գանձում վաղամեջ վճարման համար։
• Պահպանեք ավելցուկ. դրույքաչափերը, հարկերը և ապահովագրությունը կարող են փոխվել, և ֆիքսված դրույքաչափը սովորաբար գործում է միայն որոշակի ժամանակահատված։

Արդյունքները գնահատականներ են միայն ուղղորդման համար։ Վարկատուի առաջարկը կախված է ձեր վարկային պատմությունից, վճարներից, ապահովագրությունից և տեղական կանոններից — միշտ ստուգեք վերջնական թվերը վարկատուի հետ։

Վարձակալության կամ գնման հաշվիչ →Բնակարանի ընտրիչ. համեմատեք բնակարանները ձեզ համար կարևոր չափանիշներով →Դիտարկել անշարժ գույքի առաջարկները