იპოთეკური და სესხის კალკულატორი

როგორ გამოითვლება გადახდა

უძრავ ქონებაზე და სამომხმარებლო სესხების უმეტესობა უსრულდება თანაბარი თვიური გადახდებით (ანუიტეტი). თითოეული გადახდა ჯერ ფარავს ნაშთ თანხაზე გათვლილ პროცენტს, ხოლო დარჩენილი ნაწილი ამცირებს ვალს — ამიტომ საწყისი გადახდები ძირითადად პროცენტია, ხოლო შემდგომი — მთავარი თანხა.

სესხისა და ღირებულების შეფარდება (LTV) არის სესხის წილი ფასში. გამცემები ჩვეულებრივ უკეთეს განაკვეთებს სთავაზობენ 80%-ზე ნაკლებ LTV-ს, ხოლო ზოგიერთი მოითხოვს იპოთეკურ დაზღვევას მის ზემოთ.

ნაკლებად გადახდის გზები

• შეადარეთ წლიური პროცენტული განაკვეთი (APR) რამდენიმე გამცემისგან, არა მხოლოდ სათაურში მითითებული განაკვეთი — APR მოიცავს საკომისიოებს.
• უფრო დიდი საწყისი გადახდა ამცირებს როგორც გადახდის თანხას, ისე სრულ პროცენტს, და ხშირად უკეთეს განაკვეთს იღებს.
• მცირე დამატებითი გადახდაც კი ყოველთვიურად შეიძლება წლებით შეამციროს სესხის ვადა — შეამოწმეთ, აკისრებს თუ არა თქვენს გამცემს საფასურს ნაადრევი დახურვისთვის.
• შეინარჩუნეთ ბუფერი: განაკვეთები, გადასახადები და დაზღვევა შეიძლება შეიცვალოს, ხოლო ფიქსირებული განაკვეთი ჩვეულებრივ მოქმედებს მხოლოდ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.

შედეგები მხოლოდ დასახვედრად არის გათვლილი. სესხის გამცემის შეთავაზება დამოკიდებულია თქვენს საკრედიტო ისტორიაზე, საკომისიოებზე, დაზღვევასა და ადგილობრივ წესებზე — საბოლოო ციფრები ყოველთვის შეამოწმეთ სესხის გამცემთან.

იყიდო თუ იქირაო კალკულატორი →უძრავი ქონების არჩევა: შეადარეთ სახლები თქვენთვის მნიშვნელოვანი პარამეტრებით →უძრავი ქონების ჩამონათვალის ნახვა