Վարձակալությունը և տարբերության ներդրումն ավելի շահավետ է մոտավորապես 2 036-ով՝ 10 տարի անց
Տարեց-տարի
| Տարի | Գնել. բնակարանի հավասարեցված արժեք + խնայողություններ | Վարձակալություն. խնայողություններ |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Ինչպես է աշխատում համեմատությունը
Երկու տարբերակներն էլ նույն գումարն են ծախսում։ Գնորդը վճարում է նախնական վճարը և գնման ծախսերը. վարձակալը նույն գումարը ներդնում է։ Ամեն ամիս ավելի քիչ վճարողը ներդնում է տարբերությունը։ Վերջում գնորդը վաճառում է տունը, վճարում վաճառքի ծախսերը և մնացորդը վարկի համար։
Արդյունքը այն է, ինչ յուրաքանչյուրը կունենա վերջում։ Սեփականության ծախսերը ներառում են հիպոթեքի վճարը, գույքահարկը, վերանորոգումներն ու վճարները. վարձակալության վճարը աճում է ամեն տարի։
Ինչն է որոշումը կայացնում
- Ժամանակ. գնումն ու վաճառքը կազմում են գնի մի քանի տոկոսը, ուստի կարճաժամկետ բնակության դեպքում վարձակալությունը հաճախ ավելի շահավետ է։
- Գնի և վարձակալության հարաբերակցություն. երբ տարեկան վարձակալության վճարը գնի փոքր մասն է կազմում, վարձակալությունը հակված է առավելության հասնել։
- Տոկոսադրույքներ և եկամտաբերություն. բարձր հիպոթեքային տոկոսադրույքները նպաստում են վարձակալությանը, իսկ խնայողությունների ցածր եկամտաբերությունը՝ գնմանը։
- Այն, ինչը գումարը չի կարող չափել. կայունություն, տեղափոխվելու ազատություն, վերանորոգելու իրավունք։
Ֆինանսական խորհուրդ չէ։ Սա ձեր ենթադրությունների հիման վրա կազմված պատկեր է, ոչ թե ֆինանսական խորհուրդ։ Իրական գները, վարձակալության վճարները, տոկոսադրույքները և եկամտաբերությունը փոխվում են և կարող են ավելի ցածր լինել, քան ենթադրված է. հարկերն ու վճարները կախված են ձեր երկրից։ Որոշում կայացնելու համար դիմեք սերտիֆիկացված խորհրդատուի։