Tofauti ya kukodisha na kuwekeza hujitokeza mbele kwa takriban 2,036 baada ya miaka 10.
Mwaka baada ya mwaka
| Mwaka | Nunua: usawa wa nyumba + akiba | Kodi: akiba |
|---|---|---|
| 1 | 55,777 | 81,012 |
| 2 | 70,052 | 93,383 |
| 3 | 84,843 | 106,125 |
| 4 | 100,171 | 119,247 |
| 5 | 116,056 | 132,761 |
| 6 | 132,519 | 146,680 |
| 7 | 149,582 | 161,014 |
| 8 | 167,268 | 175,777 |
| 9 | 185,600 | 190,982 |
| 10 | 204,604 | 206,640 |
Jinsi ulinganisho unavyofanya kazi
Chaguzi zote mbili hutumia pesa sawa. Mnunuzi hulipa malipo ya chini na gharama za ununuzi; mpangaji huwekeza pesa hizo badala yake. Kila mwezi, yeyote anayelipa kidogo huwekeza tofauti hiyo. Mwishoni mnunuzi huuza nyumba na kulipa gharama za kuuza na kile kilichosalia cha mkopo.
Matokeo yake ni kile ambacho kila mmoja wao angekuwa nacho mwishoni. Gharama ya kumiliki inajumuisha malipo ya rehani, ushuru wa mali, matengenezo na ada; kodi inakua kila mwaka.
Vidokezo gani vya usawa
- Muda: kununua na kuuza kunagharimu asilimia kadhaa ya bei, kwa hivyo kukaa kwa muda mfupi kwa kawaida kunapendelea kukodisha.
- Uwiano wa bei kwa kodi: wakati mwaka wa kodi ni sehemu ndogo ya bei, kukodisha kunaelekea kushinda.
- Viwango na marejesho: viwango vya juu vya rehani vinapendelea kukodisha, faida ndogo ya akiba inayopendelea ununuzi.
- Ni pesa gani haiwezi kupima: utulivu, uhuru wa kusonga, haki ya kurekebisha.
Sio ushauri wa kifedha. Hiki ni kielelezo kulingana na mawazo yako mwenyewe, si ushauri wa kifedha. Bei halisi, kodi, viwango na mapato hubadilika na inaweza kuwa chini kuliko inavyodhaniwa; kodi na ada hutegemea nchi yako. Kwa uamuzi, zungumza na mshauri aliyeidhinishwa.