Affittar e investir ła difarensa ła vien vanti de circa 2 036 dopo 10 ani.
Ano par ano
| Ano | Compra: capital de casa + risparmio | Fito: risparmio |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Come funziona il confronto
Tute e do łe opsion łe spende i stesi schei. El conprador el paga l’acconto e i costi de conpra; el locatari el investe quei schei invese. Ogni mese, chi paga manco investe la difarensa. A ła fine el conprador el vende ła casa e el paga i costi de vendita e quel che ghe xe restà del prestito.
El risultato xe queło che ognidun de łori el gavarìa ała fine. El costo de ła proprietà el include el pagamento del mutuo, ła tase suła propietà, łe riparasion e łe tasse; el fito el crese ogni ano.
Cossa punta el saldo
- Tenpo: conprà e vendita i costa el par sento del presso, quindi i sojorni curti de sołito i preferisse l’afìto.
- El raporto presso/afìto: co un ano de afito el xe na picoła parte del presso, l’afìto el tende a vinser.
- Tassi e rendimenti: tassi alti dei mutui i favorisse l’affitto, un rendimento basso sui risparmi favorisse l’acquisto.
- Quel che i soldi no i pol misurar: la stabilità, la libertà de spostarse, el dirito de ristrutturar.
No consiji finansiari. Questa xe na iłustrasion baxà sułe vostre ipotesi, no su un consejo finansiario. I pressi reałi, i afiti, i tassi e i rèditi i canbia e i pol deventar pì basi de queło che se pensava; łe tase e łe tase łe dipende dal paexe. Par na decision, parla co un consegièr licensià.
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