Alugar e investir a diferenza lévase por diante uns 2.036 despois de 10 anos.
Ano a ano
| Ano | Compra: patrimonio da vivenda + aforro | Aluguer: aforro |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Como funciona a comparación
Ambas opcións gastan o mesmo diñeiro. O comprador paga o anticipo e os custos de compra; o arrendatario inviste ese diñeiro no seu lugar. Cada mes, quen paga menos inviste a diferenza. Ao final o comprador vende a vivenda e paga os gastos de venda e o que queda do préstamo.
O resultado é o que tería cada un deles ao final. O custo da propiedade inclúe o pago da hipoteca, o imposto sobre a propiedade, as reparacións e as taxas; o aluguer medra cada ano.
O que inclina a balanza
- Tempo: a compravenda custa varios por cento do prezo, polo que as estancias curtas adoitan favorecer o aluguer.
- A relación prezo-aluguer: cando un ano de aluguer é unha pequena parte do prezo, o aluguer tende a gañar.
- Taxas e rendibilidade: as taxas hipotecarias altas favorecen o aluguer, unha baixa rendibilidade do aforro favorece a compra.
- O que os cartos non poden medir: a estabilidade, a liberdade de moverse, o dereito a renovar.
Non asesoramento financeiro. Esta é unha ilustración baseada nos teus propios supostos, non en consellos financeiros. Os prezos reais, os alugueres, as taxas e as devolucións cambian e poden resultar inferiores ao suposto; os impostos e taxas dependen do teu país. Para tomar unha decisión, fale cun asesor licenciado.
Calculadora de hipotecas e préstamos →Explora as listas de inmobles