L'affittu è l'investimentu a diffarenza vene avanti da circa 2,036 dopu à 10 anni.
Annu per annu
| annu | Cumprate: capitale di casa + risparmiu | Affittu : risparmiu |
|---|---|---|
| 1 | 55,777 | 81,012 |
| 2 | 70,052 | 93,383 |
| 3 | 84,843 | 106,125 |
| 4 | 100,171 | 119,247 |
| 5 | 116,056 | 132,761 |
| 6 | 132,519 | 146,680 |
| 7 | 149,582 | 161,014 |
| 8 | 167,268 | 175,777 |
| 9 | 185,600 | 190,982 |
| 10 | 204,604 | 206,640 |
Cumu funziona u paragone
E duie opzioni spende u listessu soldi. U cumpratore paga u pagamentu in anticipu è i costi di compra; l'affittuariu inviste invece quellu soldi. Ogni mese, quellu chì paga menu inviste a diferenza. À a fine, u cumpratore vende a casa è paga i costi di vendita è ciò chì resta di u prestitu.
U risultatu hè ciò chì ognunu di elli avaristi à a fine. U costu di pussede include u pagamentu di l'ipoteca, l'impositu nantu à a pruprietà, a riparazione è i tariffi; l'affittu cresce ogni annu.
Ciò chì inclina l'equilibriu
- Tempu: a compra è a vendita costanu parechji per centu di u prezzu, per quessa, i sughjorni brevi di solitu favurizanu l'affittu.
- U rapportu di prezzu à affittu : quandu un annu di affittu hè una piccula parte di u prezzu, l'affittu tende à vince.
- Tassi è ritorni: i tassi di l'ipoteca elevati favurizanu l'affittu, un pocu ritornu di u risparmiu favurizeghja a compra.
- Chì i soldi ùn ponu misurà : stabilità, libertà di muvimentu, drittu di rinnuvà.
Micca cunsiglii finanziarii. Questa hè un'illustrazione basata nantu à e vostre ipotesi, micca cunsiglii finanziarii. I prezzi reali, l'affitti, i tassi è i ritorni cambianu è ponu esse più bassi di l'assuntu; i tassi è i tariffi dipendenu da u vostru paese. Per una decisione, parlate cun un cunsigliu licenziatu.
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