Iznomājot un ieguldot starpību, pēc 10 gadiem ir aptuveni par 2 036.
Gadu no gada
| gads | Pirkt: mājas kapitāls + uzkrājumi | Īre: uzkrājumi |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Kā darbojas salīdzinājums
Abas iespējas tērē vienādu naudu. Pircējs apmaksā pirmo iemaksu un pirkšanas izdevumus; īrnieks iegulda šo naudu vietā. Katru mēnesi tas, kurš maksā mazāk, iegulda starpību. Beigās pircējs pārdod māju un apmaksā pārdošanas izmaksas un to, kas paliek pāri no aizdevuma.
Rezultāts ir tāds, kāds katrai no tām būtu beigās. Īpašuma izmaksās ietilpst hipotēkas maksājums, īpašuma nodoklis, remontdarbi un nodevas; īres maksa katru gadu pieaug.
Kas liek līdzsvaru
- Laiks: pirkšana un pārdošana maksā vairākus procentus no cenas, tāpēc īslaicīga uzturēšanās parasti dod priekšroku īrēšanai.
- Cenas un īres attiecība: kad īre gadā ir neliela daļa no cenas, īrei ir tendence uzvarēt.
- Likmes un atdeve: augstas hipotēkas likmes dod priekšroku īrēšanai, zema ietaupījumu atdeve dod priekšroku pirkšanai.
- Ko nevar izmērīt ar naudu: stabilitāte, pārvietošanās brīvība, tiesības atjaunoties.
Nevis finanšu konsultācijas. Šī ir ilustrācija, kas balstīta uz jūsu pašu pieņēmumiem, nevis finanšu padomiem. Reālās cenas, īres maksas, likmes un atdeve mainās un var izrādīties zemākas, nekā pieņemts; nodokļi un nodevas ir atkarīgi no jūsu valsts. Lai pieņemtu lēmumu, konsultējieties ar licencētu konsultantu.
Hipotēku un kredītu kalkulators →Pārlūkojiet īpašumu sarakstus