Å leie og investere differansen kommer ut med ca. 2 036 etter 10 år.
År for år
| år | Kjøp: egenkapital + sparing | Leie: sparing |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Hvordan sammenligningen fungerer
Begge alternativene bruker de samme pengene. Kjøperen betaler forskuddsbetalingen og kjøpskostnadene; leietakeren investerer de pengene i stedet. Hver måned investerer den som betaler mindre differansen. På slutten selger kjøperen boligen og betaler salgskostnadene og det som er igjen av lånet.
Resultatet er hva hver av dem ville ha på slutten. Kostnaden for å eie inkluderer boliglånsbetaling, eiendomsskatt, reparasjoner og gebyrer; husleien vokser hvert år.
Hva tipser balansen
- Tid: kjøp og salg koster flere prosent av prisen, så korte opphold favoriserer vanligvis leie.
- Pris-til-leie-forholdet: når et års leie er en liten andel av prisen, har leie en tendens til å vinne.
- Renter og avkastning: høye boliglånsrenter favoriserer utleie, lav avkastning på sparing favoriserer kjøp.
- Hva penger ikke kan måle: stabilitet, friheten til å bevege seg, retten til å pusse opp.
Ikke økonomisk rådgivning. Dette er en illustrasjon basert på dine egne forutsetninger, ikke økonomiske råd. Reelle priser, husleie, takster og avkastning endres og kan bli lavere enn antatt; skatter og avgifter avhenger av landet ditt. For en avgjørelse, snakk med en lisensiert rådgiver.