ماشین‌حساب اجاره یا خرید

نحوه عملکرد مقایسه

هر دو گزینه مبلغ یکسانی را خرج می‌کنند. خریدار پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید را می‌پردازد؛ مستأجر همان مبلغ را سرمایه‌گذاری می‌کند. هر ماه، هر کسی که کمتر پرداخت می‌کند، تفاوت را سرمایه‌گذاری می‌کند. در پایان، خریدار خانه را می‌فروشد و هزینه‌های فروش و باقی‌مانده وام را پرداخت می‌کند.

نتیجه، آنچه هر یک در پایان خواهند داشت است. هزینه مالکیت شامل قسط وام مسکن، مالیات بر املاک، تعمیرات و کارمزد است؛ اجاره هر سال افزایش می‌یابد.

آنچه تعادل را تغییر می‌دهد

• زمان: هزینه خرید و فروش چند درصد قیمت است، بنابراین اقامت‌های کوتاه معمولاً به نفع اجاره است.
• نسبت قیمت به اجاره: وقتی اجاره یک سال سهم کوچکی از قیمت باشد، اجاره معمولاً برنده است.
• نرخ‌ها و بازدهی: نرخ‌های بالای وام مسکن به نفع اجاره است، بازده پایین پس‌انداز به نفع خرید.
• آنچه پول نمی‌تواند اندازه بگیرد: ثبات، آزادی جابه‌جایی، حق بازسازی.

توصیه مالی نیست. این یک تصویرسازی بر اساس فرضیات خودتان است، نه مشاوره مالی. قیمت‌ها، اجاره‌ها، نرخ‌ها و بازده واقعی تغییر می‌کنند و ممکن است کمتر از فرضیات باشند؛ مالیات و عوارض به کشور شما بستگی دارد. برای تصمیم‌گیری، با یک مشاور دارای مجوز صحبت کنید.

ماشین‌حساب وام مسکن و وام →مرور آگهی‌های املاک