Різниця в оренді та інвестиціях збільшується приблизно на 2 036 через 10 років.
Рік за роком
| рік | Купуйте: власний капітал + заощадження | Оренда: економія |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Як працює порівняння
Обидва варіанти витрачають однакові гроші. Покупець оплачує початковий внесок і витрати на купівлю; натомість орендар інвестує ці гроші. Кожного місяця той, хто платить менше, вкладає різницю. Зрештою покупець продає будинок і оплачує витрати на продаж і те, що залишилося від кредиту.
Результат – це те, що кожен з них мав би в кінці. Вартість володіння включає плату за іпотеку, податок на майно, ремонт і збори; орендна плата зростає з кожним роком.
Що підказує рівновагу
- Час: купівля-продаж коштує кілька відсотків від ціни, тому короткочасне перебування зазвичай сприяє оренді.
- Співвідношення ціна-оренда: коли рік оренди становить невелику частку ціни, оренда, як правило, виграє.
- Ставки та доходи: високі іпотечні ставки сприяють оренді, низька прибутковість заощаджень — купівлі.
- Те, що не можна виміряти грошима: стабільність, свободу пересування, право на ремонт.
Не фінансові поради. Це ілюстрація, заснована на ваших власних припущеннях, а не на фінансових порадах. Реальні ціни, орендна плата, ставки та доходи змінюються і можуть виявитися нижчими, ніж передбачається; податки та збори залежать від вашої країни. Щоб прийняти рішення, зверніться до ліцензованого консультанта.
Іпотечний і кредитний калькулятор →Перегляньте списки нерухомості