Att hyra och investera skillnaden lönar sig bättre med cirka 2 036 efter 10 år.
År för år
| År | Köp: bostadsvärde + sparande | Hyra: sparande |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Så fungerar jämförelsen
Båda alternativen använder samma pengar. Köparen betalar kontantinsatsen och köpkostnaderna; hyresgästen investerar dessa pengar istället. Varje månad investerar den som betalar mindre skillnaden. I slutet säljer köparen bostaden och betalar säljkostnaderna och det som är kvar av lånet.
Resultatet är vad de respektive skulle ha i slutet. Kostnaden för ägande inkluderar bolåneränta, fastighetsskatt, reparationer och avgifter; hyran ökar varje år.
Vad som väger tyngst
- Tid: köp och försäljning kostar flera procent av priset, så korta boendetider gynnar oftast hyra.
- Pris-hyra-kvoten: när ett års hyra är en liten andel av priset tenderar hyra att vinna.
- Räntor och avkastningar: höga bolåneräntor gynnar hyra, låg avkastning på sparande gynnar köp.
- Vad pengar inte kan mäta: stabilitet, friheten att flytta, rätten att renovera.
Ej finansiell rådgivning. Detta är en illustration baserad på dina egna antaganden, inte finansiell rådgivning. Verkliga priser, hyror, räntor och avkastningar ändras och kan bli lägre än antaget; skatter och avgifter beror på ditt land. För ett beslut, prata med en licensierad rådgivare.