Renting and investing the difference is better by about 2.036 after 10 years.
Година по година
| Година | Купување: вредност на дом + заштеди | Закуп: заштеди |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Како работи споредбата
Двете опции трошат исти пари. Купувачот го плаќа влогот и трошоците за купување; закупачот ги инвестира тие пари. Секој месец, оној што помалку плаќа ја инвестира разликата. На крајот купувачот го продава домот, ги плаќа трошоците за продажба и останатата сума од кредитот.
Резултатот е она што секој од нив ќе го има на крајот. Трошокот за сопственост вклучува хипотечна рата, данок на имот, поправки и такси; закупнината расте секоја година.
Што ја менува рамнотежата
- Време: купувањето и продажбата чинат неколку проценти од цената, па кратките престои обично го фаворизираат закупот.
- Однос цена/закуп: кога годишниот закуп е мал дел од цената, закупот обично победува.
- Стапки и приноси: високите каматни стапки за хипотека го фаворизираат закупот, а нискиот принос на заштедите го фаворизира купувањето.
- Она што парите не можат да го измерат: стабилност, слобода за преселба, право за реновирање.
Не е финансиски совет. Ова е илустрација базирана на вашите претпоставки, а не финансиски совет. Реалните цени, закупнини, каматни стапки и приноси се менуваат и можат да бидат пониски од претпоставените; даноците и таксите зависат од вашата земја. За одлука, консултирајте лиценсиран советник.
Калкулатор за хипотека и заеми →Разгледајте огласи за недвижнини