Huren en het verschil investeren is ongeveer 2.036 voordeliger na 10 jaar.
Jaar voor jaar
| Jaar | Kopen: woningwaarde + spaargeld | Huren: spaargeld |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Hoe de vergelijking werkt
Beide opties geven hetzelfde bedrag uit. De koper betaalt de aanbetaling en de koopkosten; de huurder investeert dat bedrag. Elke maand investeert degene die minder betaalt het verschil. Aan het eind verkoopt de koper de woning en betaalt de verkoopkosten en wat er over is van de lening.
Het resultaat is wat elk van hen aan het eind zou hebben. De kosten van bezit omvatten de hypotheekbetaling, onroerendezaakbelasting, reparaties en kosten; de huur stijgt elk jaar.
Wat de doorslag geeft
- Tijd: kopen en verkopen kost enkele procenten van de prijs, dus korte verblijven zijn vaak voordeliger bij huren.
- De prijs-huurverhouding: als een jaar huur een klein deel van de prijs is, wint huren vaak.
- Rentes en rendementen: hoge hypotheekrentes zijn voordelig voor huren, een laag rendement op spaargeld is voordelig voor kopen.
- Wat geld niet kan meten: stabiliteit, vrijheid om te verhuizen, het recht om te verbouwen.
Geen financieel advies. Dit is een illustratie op basis van je eigen uitgangspunten, geen financieel advies. Echte prijzen, huren, rentes en rendementen veranderen en kunnen lager uitkomen dan aangenomen; belastingen en kosten zijn afhankelijk van je land. Voor een beslissing, neem contact op met een gecertificeerd adviseur.
Calculator voor hypotheken en leningen →Blader door woningaanbod