Жалдап, айырмасын инвестициялоо 10 жылдан кийин 2 036 көбүрөөк пайда алып келет.
Жыл сайын
| Жыл | Сатып алуу: үй капиталы + үнөмдөө | Ижара: үнөмдөө |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Салыштыруу кантип иштейт
Эки вариантта да бирдей акча коротулат. Сатып алуучу баштапкы төлөмдү жана сатып алуу чыгымдарын төлөйт; ижарага алган адам ошол акчаны инвестициялайт. Ар ай сайын азыраак төлөгөн адам айырмасын инвестициялайт. Акырында сатып алуучу үйдү сатып, сатуу чыгымдарын жана насыянын калдыгын төлөйт.
Натыйжа – ар биринин акыркы акчасы. Үйгө ээ болуунун чыгымына ипотекалык төлөм, мүлк салыгы, оңдоо жана комиссиялар кирет; ижара баасы жыл сайын өсөт.
Тандоону аныктаган факторлор
- Убакыт: сатып алуу жана сатуу баанын бир нече пайызына турат, ошондуктан кыска мөөнөттүү жашоо адатта ижараны артык көрөт.
- Ижара баасынын катышы: жылдык ижара баасы үйдүн баасынан аз болсо, ижарага алуу пайдалуураак болот.
- Ставкалар жана киреше: жогорку ипотекалык ставкалар ижараны, үнөмдөөнүн төмөн кирешеси сатып алууну колдойт.
- Акча менен өлчөнбөгөн нерселер: туруктуулук, көчүү эркиндиги, ремонттоо укугу.
Бул каржылык кеңеш эмес. Бул сиздин өз шарттарыңызга негизделген иллюстрация, финансылык кеңеш эмес. Чыныгы баалар, ижара акылары, ставкалар жана кирешелер өзгөрүп, болжолдонгондон төмөн болушу мүмкүн; салыктар жана комиссиялар өлкөңүзгө жараша болот. Чечим кабыл алуу үчүн лицензиялуу кеңешчиге кайрылыңыз.
Ипотека жана кредит калькулятору →Жайгашуу тизмелерин карап чыгуу