เครื่องคิดเลขเช่าหรือซื้อ

วิธีการเปรียบเทียบทำงานอย่างไร

ทั้งสองทางเลือกใช้เงินเท่ากัน ผู้ซื้อจ่ายเงินดาวน์และต้นทุนการซื้อ ผู้เช่าลงทุนเงินนั้นแทน ทุกเดือน whoever จ่ายน้อยกว่าจะนำส่วนต่างไปลงทุน เมื่อสิ้นสุดระยะเวลา ผู้ขายขายบ้านและจ่ายต้นทุนการขายและยอดคงเหลือของสินเชื่อ

ผลลัพธ์คือสิ่งที่แต่ละฝ่ายจะมีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา ต้นทุนของการเป็นเจ้าของรวมถึงค่างวดจำนอง ภาษีทรัพย์สิน ค่าซ่อมแซมและค่าธรรมเนียม; ค่าเช่าเพิ่มขึ้นทุกปี

ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจ

• ระยะเวลา: การซื้อและขายมีต้นทุนหลายเปอร์เซ็นต์ของราคา ดังนั้นการอยู่ระยะสั้นมักเหมาะกับการเช่ามากกว่า
• อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า: เมื่อค่าเช่ารายปีเป็นสัดส่วนเล็กน้อยของราคา การเช่ามักจะได้เปรียบ
• อัตราดอกเบี้ยและผลตอบแทน: อัตราดอกเบี้ยจำนองสูงเอื้อต่อการเช่า ผลตอบแทนเงินออมต่ำเอื้อต่อการซื้อ
• สิ่งที่เงินวัดไม่ได้: ความมั่นคง, อิสระในการย้ายที่อยู่, สิทธิ์ในการปรับปรุงบ้าน

ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน นี่เป็นภาพประกอบจากสมมติฐานของคุณ ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ราคาจริง ค่าเช่า อัตราดอกเบี้ย และผลตอบแทนอาจเปลี่ยนแปลงและต่ำกว่าที่สมมติไว้ ภาษีและค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับประเทศของคุณ สำหรับการใช้ประกอบการตัดสินใจ ควรปรึกษาที่ปรึกษาที่มีใบอนุญาต

เครื่องคำนวณสินเชื่อและเงินกู้ →เรียกดูอสังหาริมทรัพย์