Kiralamak ve farkı yatırmak 10 yıl sonunda yaklaşık 2.036 önde bitiriyor.
Yıl yıl
| Yıl | Satın alma: Ev değeri + tasarruflar | Kiralama: Tasarruflar |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Karşılaştırma nasıl yapılır
Her iki seçenek de aynı parayı harcar. Alıcı peşinatı ve alım maliyetlerini öder; kiracı ise bu parayı yatırım olarak değerlendirir. Her ay, daha az ödeyen kişi farkı yatırım olarak değerlendirir. Süre sonunda alıcı evi satar, satım maliyetlerini ve kalan kredi borcunu öder.
Sonuç, her birinin süre sonunda sahip olacağı tutardır. Sahip olma maliyeti ipotek ödemesini, emlak vergisini, onarımları ve ücretleri içerir; kira her yıl artar.
Kararı belirleyen faktörler
- Süre: Satın alma ve satma işlemleri fiyatın birkaç yüzdesi kadar maliyet gerektirir, bu nedenle kısa süreli konaklamalar genellikle kiralamayı tercih eder.
- Fiyat-kira oranı: Bir yıllık kira fiyatın küçük bir kısmını oluşturuyorsa, kiralamak genellikle daha avantajlıdır.
- Oranlar ve getiriler: Yüksek ipotek oranları kiralamayı, düşük tasarruf getirileri satın almayı tercih eder.
- Paranın ölçemediği şeyler: İstikrar, taşınma özgürlüğü, yenileme hakkı.
Finansal tavsiye değildir. Bu, kendi varsayımlarınıza dayanan bir açıklamadır, finansal tavsiye değildir. Gerçek fiyatlar, kiralar, oranlar ve getiriler değişebilir ve varsayılandan daha düşük olabilir; vergiler ve ücretler ülkenize bağlıdır. Karar vermek için lisanslı bir danışmanla görüşün.
Konut kredisi ve kredi hesaplayıcısı →Emlak ilanlarına göz at