Affittar e investir la diferenza vegn fœura de circa 2,036 dopu 10 an.
An per an
| An | Cumpra: patrimoni nett domiciliar + risparmi | Affitto: risparmio |
|---|---|---|
| 1 | 55,777 | 81,012 |
| 2 | 70,052 | 93,383 |
| 3 | 84,843 | 106,125 |
| 4 | 100,171 | 119,247 |
| 5 | 116,056 | 132,761 |
| 6 | 132,519 | 146,680 |
| 7 | 149,582 | 161,014 |
| 8 | 167,268 | 175,777 |
| 9 | 185,600 | 190,982 |
| 10 | 204,604 | 206,640 |
Cuma funziona el cunfront
Tüt i dü i upziun spenden i stess dané. El cumpradur paga l’acconto e i spes de cumpra; l’affittuario invest inveci quei dané. Tüt i mes, chi paga menu invest la diferenza. A la fin el cumpradur vend la cà e paga i spes de vendita e chel che resta del prestiti.
El resultà l’è chel che ognun de luur g’havaria a la fin. El cust de proprietà cumprend el pagament del mutuo, l’imposta sü la proprietà, i riparaziun e i spes; l’afit cress ogni an.
Che punta l’equilibri
- Temp: cumprar e vender custan el prezi, donca i cürt soggiorn de solet preferisen l’afit.
- El raport prezi/afit: quand un an de affitt l’è una part piscinina del prezi, l’afit tende a vincià.
- Tass e rendiment: i volt tass ipotecari favoriscon l’afit, un bas rendiment sul risparmio favoriss l’acquisto.
- Quel che i dané pœden minga mesurà: la stabilità, la libertà de mœvess, el diritt de rinuvà.
Minga cunsigli finanziari. Chesta l’è un esempi basà süi vòster ipotès, minga sü di cunsigli finanziari. I prezi reai, i ficc, i tass e i rendiment cambian e pœden risultà püsee bas di quant se pensa; i tass e i tass dipenden del vòster pais. Per una decisiun, parlà cunt un cunsilier licenzià.
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