Marrja me qira dhe investimi i diferencës del përpara me rreth 2 036 pas 10 vitesh.
Vit pas viti
| viti | Blini: kapital në shtëpi + kursime | Qiraja: kursime |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Si funksionon krahasimi
Të dy opsionet shpenzojnë të njëjtat para. Blerësi paguan paradhënien dhe kostot e blerjes; qiramarrësi i investon ato para. Çdo muaj, kush paguan më pak, investon diferencën. Në fund blerësi shet shtëpinë dhe paguan kostot e shitjes dhe atë që ka mbetur nga kredia.
Rezultati është ai që secili prej tyre do të kishte në fund. Kostoja e posedimit përfshin pagesën e hipotekës, tatimin në pronë, riparimet dhe tarifat; qiraja rritet çdo vit.
Çfarë këshillon ekuilibrin
- Koha: blerja dhe shitja kushtojnë disa për qind të çmimit, kështu që qëndrimet e shkurtra zakonisht favorizojnë marrjen me qira.
- Raporti çmim-qira: kur një vit qira është një pjesë e vogël e çmimit, qiraja tenton të fitojë.
- Normat dhe kthimet: normat e larta të hipotekës favorizojnë marrjen me qira, një kthim i ulët i kursimeve favorizon blerjen.
- Çfarë nuk mund të matin paratë: stabiliteti, liria për të lëvizur, e drejta për të rinovuar.
Jo këshilla financiare. Ky është një ilustrim i bazuar në supozimet tuaja, jo në këshilla financiare. Çmimet reale, qiratë, tarifat dhe kthimet ndryshojnë dhe mund të rezultojnë më të ulëta se sa supozohej; taksat dhe tarifat varen nga vendi juaj. Për një vendim, bisedoni me një këshilltar të licencuar.
Llogaritësi i hipotekës dhe kredisë →Shfletoni listat e pronave