Mae rhentu a buddsoddi yn dod allan tua 2,036 ar ôl 10 mlynedd.
O flwyddyn i flwyddyn
| Blwyddyn | Prynu: ecwiti cartref + cynilion | Rhent: cynilion |
|---|---|---|
| 1 | 55,777 | 81,012 |
| 2 | 70,052 | 93,383 |
| 3 | 84,843 | 106,125 |
| 4 | 100,171 | 119,247 |
| 5 | 116,056 | 132,761 |
| 6 | 132,519 | 146,680 |
| 7 | 149,582 | 161,014 |
| 8 | 167,268 | 175,777 |
| 9 | 185,600 | 190,982 |
| 10 | 204,604 | 206,640 |
Sut mae'r gymhariaeth yn gweithio
Mae'r ddau opsiwn yn gwario'r un arian. Mae'r prynwr yn talu'r taliad i lawr a'r costau prynu; mae'r rhentwr yn buddsoddi'r arian hwnnw yn lle hynny. Bob mis, mae pwy bynnag sy'n talu llai yn buddsoddi'r gwahaniaeth. Ar y diwedd mae'r prynwr yn gwerthu'r cartref ac yn talu'r costau gwerthu a'r hyn sy'n weddill o'r benthyciad.
Y canlyniad yw beth fyddai gan bob un ohonyn nhw ar y diwedd. Mae cost bod yn berchen yn cynnwys y taliad morgais, treth eiddo, atgyweiriadau a ffioedd; mae'r rhent yn cynyddu bob blwyddyn.
Beth sy'n cynghori'r cydbwysedd
- Amser: mae prynu a gwerthu yn costio sawl y cant o'r pris, felly mae arosiadau byr fel arfer yn ffafrio rhentu.
- Y gymhareb pris-i-rent: pan fo blwyddyn o rent yn gyfran fach o'r pris, mae rhentu'n dueddol o ennill.
- Cyfraddau ac enillion: mae cyfraddau morgais uchel yn ffafrio rhentu, mae enillion isel ar gynilion yn ffafrio prynu.
- Yr hyn na all arian ei fesur: sefydlogrwydd, y rhyddid i symud, yr hawl i adnewyddu.
Nid cyngor ariannol. Mae hwn yn enghraifft sy'n seiliedig ar eich rhagdybiaethau eich hun, nid cyngor ariannol. Mae prisiau real, rhenti, cyfraddau ac adenillion yn newid a gallant droi allan yn is na'r hyn a dybiwyd; mae trethi a ffioedd yn dibynnu ar eich gwlad. I gael penderfyniad, siaradwch â chynghorydd trwyddedig.