10年后，租房并投资差额比买房多赚约 2,036。
如果您购买：您拥有的资产204,604
租房：您的储蓄206,640
第一年每月持有成本1,884
购房从第几年开始划算不在此期限内
逐年分析
| 年份 | 购买：房屋净值 + 储蓄 | 租赁：储蓄 |
|---|---|---|
| 1 | 55,777 | 81,012 |
| 2 | 70,052 | 93,383 |
| 3 | 84,843 | 106,125 |
| 4 | 100,171 | 119,247 |
| 5 | 116,056 | 132,761 |
| 6 | 132,519 | 146,680 |
| 7 | 149,582 | 161,014 |
| 8 | 167,268 | 175,777 |
| 9 | 185,600 | 190,982 |
| 10 | 204,604 | 206,640 |
对比方式说明
两种方案支出相同。购房者支付首付和购房成本；租房者将这些资金用于投资。每月，支出较少的一方将差额用于投资。最终，购房者出售房屋，支付出售成本并偿还剩余贷款。
结果是两者最终拥有的资产。持有成本包括抵押贷款还款、房产税、维修费和杂费；租金每年上涨。
决定因素
- 时间：买卖房屋需花费价格的百分之几，因此短期居住通常更适合租房。
- 租售比：当一年租金占价格比例较小时，租房往往更具优势。
- 利率与回报：高抵押贷款利率有利于租房，低储蓄回报有利于购房。
- 金钱无法衡量的因素：稳定性、搬迁的自由度、装修的权利。
非财务建议。 这是基于您自身假设的说明，并非财务建议。实际价格、租金、利率和回报会发生变化，可能低于假设值；税费取决于您所在的国家。如需决策，请咨询持证顾问。