Iznajmljivanje i ulaganje razlike isplativije je za oko 2.036 nakon 10 godina.
Iz godine u godinu
| Godina | Kupovina: vrijednost doma + ušteda | Izdavanje: ušteda |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Kako funkcioniše poređenje
Obje opcije troše isti novac. Kupac plaća učešće i troškove kupovine; stanar taj novac umjesto toga ulaže. Svaki mjesec, onaj ko plaća manje ulaže razliku. Na kraju kupac prodaje dom, plaća troškove prodaje i ono što je ostalo od kredita.
Rezultat je ono što bi svako od njih imao na kraju. Trošak vlasništva uključuje hipotekarnu ratu, porez na imovinu, popravke i naknade; kirija raste svake godine.
Šta prevagne
- Vrijeme: kupovina i prodaja koštaju nekoliko procenata cijene, pa kratki boravci obično favorizuju izdavanje.
- Odnos cijene i kirije: kada je godišnja kirija mali dio cijene, izdavanje obično pobjeđuje.
- Kamatne stope i prinosi: visoke hipotekarne stope favorizuju izdavanje, nizak prinos na uštedu favorizuje kupovinu.
- Ono što novac ne može izmjeriti: stabilnost, sloboda selidbe, pravo na renoviranje.
Nije financijski savjet. Ovo je ilustracija zasnovana na vašim pretpostavkama, a ne finansijski savjet. Stvarne cijene, kirije, kamatne stope i prinosi se mijenjaju i mogu biti niži od pretpostavljenih; porezi i naknade zavise od vaše države. Za odluku, razgovarajte s licenciranim savjetnikom.
Kalkulator hipoteka i kredita →Pregledajte oglase nekretnina