Alugar e investir a diferença sai na frente em cerca de 2.036 após 10 anos.
Ano a ano
| Ano | Comprar: patrimônio da casa + economias | Alugar: economias |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Como funciona a comparação
Ambas as opções gastam o mesmo dinheiro. O comprador paga a entrada e os custos de compra; o inquilino investe esse dinheiro. Todo mês, quem paga menos investe a diferença. No final, o comprador vende a casa, paga os custos de venda e o que resta do empréstimo.
O resultado é o que cada um terá no final. O custo de possuir inclui a parcela do financiamento, imposto sobre imóveis, reparos e taxas; o aluguel cresce a cada ano.
O que faz a balança pender
- Tempo: comprar e vender custa vários por cento do preço, então estadias curtas geralmente favorecem alugar.
- A relação preço-aluguel: quando um ano de aluguel é uma pequena parcela do preço, alugar tende a vencer.
- Taxas e retornos: taxas de hipoteca altas favorecem alugar, um baixo retorno sobre economias favorece comprar.
- O que o dinheiro não mede: estabilidade, a liberdade de mudar, o direito de reformar.
Não é aconselhamento financeiro. Esta é uma ilustração baseada nas suas próprias premissas, não é aconselhamento financeiro. Preços reais, aluguéis, taxas e retornos mudam e podem ser menores que os assumidos; impostos e taxas dependem do seu país. Para uma decisão, converse com um consultor licenciado.
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