Жалға алып, айырмашылықты инвестициялау 10 жылдан кейін шамамен 2 036-ға тиімдірек.
Жыл сайын
| Жыл | Сатып алу: үй капиталы + жинақтар | Жалдау: жинақтар |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Салыстыру қалай жұмыс істейді
Екі нұсқа да бірдей ақша жұмсайды. Сатып алушы бастапқы жарна мен сатып алу шығындарын төлейді; жалға алушы сол ақшаны инвестициялайды. Әр ай сайын азырақ төлеген адам айырмашылықты инвестициялайды. Соңында сатып алушы үйді сатып, сату шығындарын және несие қалдығын төлейді.
Нәтиже – әрқайсысының соңында қолында қалатын сома. Иелік шығынына ипотекалық төлем, мүлік салығы, жөндеу жұмыстары және комиссиялық ақылар кіреді; жалдау ақысы жыл сайын өседі.
Теңгерімді не анықтайды
- Уақыт: сатып алу мен сату бағаның бірнеше пайызын құрайтын шығындарға әкеледі, сондықтан қысқа мерзімді тұру үшін жалдау тиімдірек болады.
- Жалға алу мен сатып алу қатынасы: жылдық жалдау ақысы бағаның аз бөлігін құраса, жалға алу тиімдірек болады.
- Мөлшерлемелер мен табыс: жоғары ипотекалық мөлшерлемелер жалға алуды тиімді етеді, ал жинақтардың төмен табыстылығы сатып алуды тиімді етеді.
- Ақшамен өлшенбейтін нәрсе: тұрақтылық, көшу еркіндігі, жөндеу жұмыстарын жүргізу құқығы.
Қаржылық кеңес емес. Бұл сіздің жеке болжамдарыңызға негізделген иллюстрация, қаржылық кеңес емес. Нақты бағалар, жалдау ақылары, мөлшерлемелер мен табыстар өзгереді және болжамнан төмен болуы мүмкін; салықтар мен комиссиялар сіздің еліңізге байланысты. Шешім қабылдау үшін лицензияланған кеңесшімен сөйлесіңіз.
Ипотека және несие калькуляторы →Жылжымайтын мүлік тізімдерін шолу