Llogar i invertir la diferència s'avança uns 2.036 després de 10 anys.
Any rere any
| Any | Compra: valor de l'habitatge + estalvi | Lloguer: estalvi |
|---|---|---|
| 1 | 55.777 | 81.012 |
| 2 | 70.052 | 93.383 |
| 3 | 84.843 | 106.125 |
| 4 | 100.171 | 119.247 |
| 5 | 116.056 | 132.761 |
| 6 | 132.519 | 146.680 |
| 7 | 149.582 | 161.014 |
| 8 | 167.268 | 175.777 |
| 9 | 185.600 | 190.982 |
| 10 | 204.604 | 206.640 |
Com funciona la comparació
Les dues opcions gasten els mateixos diners. El comprador paga el pagament inicial i les despeses de compra; el llogater inverteix aquests diners en el seu lloc. Cada mes, qui paga menys inverteix la diferència. Al final el comprador ven l'habitatge i paga les despeses de venda i el que queda del préstec.
El resultat és el que tindria cadascun d'ells al final. El cost de la propietat inclou el pagament de la hipoteca, l'impost sobre la propietat, les reparacions i les quotes; el lloguer creix cada any.
El que fa inclinar la balança
- Temps: la compra i venda costen uns quants per cent del preu, de manera que les estades curtes solen afavorir el lloguer.
- Relació preu-lloguer: quan un any de lloguer és una petita part del preu, el lloguer tendeix a guanyar.
- Preus i rendibilitats: els tipus hipotecaris alts afavoreixen el lloguer, un baix rendiment de l'estalvi afavoreix la compra.
- El que els diners no poden mesurar: estabilitat, llibertat de moviment, dret a renovar.
No assessorament financer. Aquesta és una il·lustració basada en els vostres propis supòsits, no en un consell financer. Els preus reals, els lloguers, les tarifes i les devolucions canvien i poden resultar inferiors al que s'havia suposat; els impostos i les taxes depenen del vostre país. Per prendre una decisió, parleu amb un assessor amb llicència.
Calculadora d'hipoteques i préstecs →Exploreu els llistats de propietats