Rentimisel ja investeerimisel on erinevus 10 aasta pärast umbes 2 036 võrra ees.
Aasta-aastalt
| aasta | Osta: kodukapital + säästud | Üür: sääst |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Kuidas võrdlus toimib
Mõlemad variandid kulutavad sama raha. Ostja tasub sissemakse ja ostukulud; üürnik investeerib selle raha hoopis. Iga kuu investeerib vahe sisse see, kes vähem maksab. Lõpuks müüb ostja kodu maha ning tasub müügikulud ja laenust järelejäänud summa.
Tulemus on see, mis igaühel neist lõpuks oleks. Omamiskulu sisaldab hüpoteegi makset, kinnisvaramaksu, remonti ja teenustasusid; üür kasvab iga aastaga.
Mis kallutab tasakaalu
- Aeg: ost-müük maksab mitu protsenti hinnast, seega eelistavad lühiajalised viibimised tavaliselt üürimist.
- Hinna ja üüri suhe: kui aasta üüri on hinnast väike osa, kipub üürimine võitma.
- Intressid ja tulud: kõrged hüpoteegi intressimäärad soosivad üürimist, madal säästude tasuvus ostmist.
- Mida rahaga mõõta ei saa: stabiilsust, liikumisvabadust, õigust renoveerida.
Mitte finantsnõustamine. See on illustratsioon, mis põhineb teie enda oletustel, mitte finantsnõuannetel. Tegelikud hinnad, üürid, määrad ja tulud muutuvad ning võivad osutuda eeldatust madalamaks; maksud ja tasud sõltuvad teie riigist. Otsuse tegemiseks pidage nõu litsentseeritud nõustajaga.
Hüpoteeklaenu ja laenu kalkulaator →Sirvige kinnisvaraloendeid