Vuokraamalla ja sijoittamalla ero on noin 2 036 edellä 10 vuoden kuluttua.
Vuosi vuodelta
| vuosi | Osta: asuntopääoma + säästöt | Vuokra: säästöjä |
|---|---|---|
| 1 | 55 777 | 81 012 |
| 2 | 70 052 | 93 383 |
| 3 | 84 843 | 106 125 |
| 4 | 100 171 | 119 247 |
| 5 | 116 056 | 132 761 |
| 6 | 132 519 | 146 680 |
| 7 | 149 582 | 161 014 |
| 8 | 167 268 | 175 777 |
| 9 | 185 600 | 190 982 |
| 10 | 204 604 | 206 640 |
Miten vertailu toimii
Molemmat vaihtoehdot käyttävät saman rahan. Ostaja maksaa käsirahat ja ostokulut; vuokraaja sijoittaa ne rahat sen sijaan. Joka kuukausi se, joka maksaa vähemmän, sijoittaa erotuksen. Lopussa ostaja myy asunnon ja maksaa myyntikulut sekä sen, mikä on jäljellä lainasta.
Tulos on se, mitä jokaisella heistä olisi lopussa. Omistuskustannukset sisältävät asuntolainamaksun, kiinteistöveron, korjaukset ja palkkiot; vuokra nousee joka vuosi.
Mikä tasapainottaa
- Aika: osto ja myynti maksavat useita prosentteja hinnasta, joten lyhyt oleskelu suosii yleensä vuokraamista.
- Hinta-vuokrasuhde: kun vuoden vuokra on pieni osuus hinnasta, vuokralla on taipumus voittaa.
- Korot ja tuotto: korkeat asuntolainakorot suosivat vuokraamista, alhainen säästöjen tuotto ostamista.
- Mitä rahalla ei voi mitata: vakaus, vapaus liikkua, oikeus remontoida.
Ei taloudellista neuvontaa. Tämä on esimerkki, joka perustuu omiin olettamuksiin, ei taloudellisiin neuvoihin. Todelliset hinnat, vuokrat, hinnat ja palautukset muuttuvat ja voivat osoittautua oletettua alhaisemmiksi; verot ja maksut riippuvat maastasi. Päätöstä varten keskustele lisensoidun neuvonantajan kanssa.